“假离婚”骗首套房资格行不通了

　　申请房贷、车贷、消费贷款时，金融机构要先去查看个人的征信报告。扬子晚报记者了解到，“拆东墙补西墙”、以卡养卡、“假离婚”享受首套房资格买房……这些将行不通了，中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，最快将于5月份正式上线。届时，在任何地方的失信，都可能会被新版个人征信报告记录在案，一旦留下负面记录，都将影响信贷审批。

　　扬子晚报/扬眼记者 李冲

　　欠水电费将被纳入征信记录 新版个人征信维度更加多元化

　　据苏宁金融研究院特约研究员何南野透露，新版的个人征信报告个人信息更加细化、全面、精准。首先，个人信息更加完整，职业信息也更完整，信息量与个人求职简历相当，还可以查看配偶信息；其次，报告维度更全面，还款记录由旧版的2年延长至5年，将记录详尽的还款信息、逾期信息，此外，电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、低保救助、执业资格和行政奖励等信息也将纳入征信记录。

　　新版征信对于“假离婚”骗取“优贷”的行为“说不”。旧版征信报告夫妻双方共同还款时，非主贷人的征信报告不会显示这笔房贷的信息。因此不少夫妻为了享受首套房购房的优惠资格和贷款利率，不惜“假离婚”、“净身出户”后买房再复婚……新版征信报告中，会如实在主贷款人的配偶名下记录贷款情况。离婚后，非主贷人再次买房也属于有房有贷，无法享受首套房的各种优惠。

　　同时，旧版的征信报告由各家金融机构保送，征信数据更新需要一个月以上，有些人会打“时间差”同时向多家银行申请贷款或信用卡，但新版征信系统要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。再想利用时间差去并发申请贷款越来越行不通了。

　　更多记录被纳入征信报告

　　征信记录差的人将“处处受限”

　　中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼认为，新版征信报告能更系统、精准地刻画一个人的信用水平，它数据更新更及时，想打时间差钻空子将变得不可能。新版个人征信报告里的信息涵盖了人们生活的方方面面。在任何地方的失信，都可能会被新版个人征信报告记录在案。未来征信记录差的人将“处处受限”。

　　何南野表示，新版征信报告能更真实反映个人信用状况，金融机构的信贷管理将变得更有针对性，风险管理更加精准，可有效降低信贷风险。随着个人信贷信息更加透明化，提醒大家提升信用意识，珍惜信用。

　　融360大数据研究院的金融分析师李万赋在接受扬子晚报记者采访时表示，对于银行等有权限查询个人征信报告的金融机构而言，通过新版征信报告不仅可以获取目前的信贷现状，更可以通过更细致的还款记录、还款金额，以及注销账户的用卡情况来了解用户详细的历史信贷情况，从而在为用户提供信贷产品时，做出更为周全的风险考量和贷后管理。

　　对于个人而言，个人信贷信息更加透明，通过注销逾期严重的账户来优化征信的可能性不再存在。最终影响可能是，征信记录好的人，将会得到银行等金融机构更高额度更低成本的信用额度；而在短期集中偿还多个逾期账户、甚至注销逾期严重账户来优化征信的用户，在新版征信报告下，将比之前更难获得银行的信用额度。