北京警方打掉一涉嫌强迫交易的黑中介团伙

　　中青在线讯(中国青年报·中青在线记者 朱立雅) 租房时被黑中介套路，甚至有黑中介采取填堵锁眼、断水断电、制造噪音等方式侵害租户合法权益。这些乱象对人民群众安全感产生极大伤害，甚至会引发刑事治安案件。近期，北京市公安局丰台分局，针对此类乱象，一举打掉了以朱某某为首，以断水断电、堵锁眼等方式，涉嫌强迫交易的违法犯罪的黑中介团伙，抓获嫌疑人5名。

　　记者从北京市公安局了解到，2018年6月28日以来，李某等4名事主陆续到北京市公安局丰台分局青塔派出所报警，称在与北京浩创伟业房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同后，该公司业务员在合同未到期的情况下以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租，且无正当理由不退还全部租金。

　　接报后，丰台警方组织辖区派出所和刑侦等部门开展调查工作。一方面，通过向报警人了解具体情况，调取相关的视频影像，让报警人辨认嫌疑人及具体行为，警方初步锁定了相关嫌疑人；另一方面，通过组织力量走访侦查，警方摸清了浩创伟业房地产经纪有限公司具体人员结构和分工。同时，警方还系统梳理同类警情，对案件进行串并，为后期认定处理做好基础工作。

　　经查，朱某某为公司负责人，黄某、刘某、唐某、朱某等人为公司员工，负责向房东承租房屋，然后将房屋打上隔断进行出租。租客房屋到期前(多的半年、少的一个月)，朱某某等人以各种理由上门，要求租客提前搬出，甚至以断水断电、堵锁眼等方式强迫其退租，遇到租客提出返还多余租金时，再以各种理由不退或者少退。目前已核实2名房东、7名租客，共计损失3万余元。

　　丰台警方在查明基本案件事实的前提下于2018年7月中旬，一举抓获朱某某等5名犯罪嫌疑人。经初步审查，犯罪嫌疑人交代自2018年以来多次利用断水断电、堵锁眼等方式为手段，要求租客提前搬家并扣除应退租金的情况。目前，朱某某等5人已因涉嫌强迫交易罪被丰台警方刑事拘留。

　　据了解，今年上半年以来，北京警方依托“疏解整治促提升”专项工作，立足打防管控一体化建设，充分发挥统筹牵动作用，将房屋租赁市场中的黑中介乱象作为重点，组织全局深入开展打击整治专项行动，特别是紧紧抓住线索排查、警情处置、侦查打击、清理整治四个环节，全力推进专项打整。截至目前，共处置房产纠纷类110警情1.7万余条，侦破涉及房屋中介诈骗类刑事案件39起，刑事拘留涉案人员14名。

　　警方提示租房时要注意以下几个方面：

　　1、尽量找正规房屋经纪公司，注意查看中介公司的营业执照、房产经纪资质等经营许可；

　　2、签订租赁合同时要见到房东本人，拒绝不见面的交易，不宜与中介签订转租合同；

　　3、要仔细阅读租赁合同，同时仔细查验房东的房产证、身份证等信息，没有房产证的一定要其出具购房合同，在验明房主和房屋“真身”前坚决不打款；

　　4、遇有自身合法权益受到不法侵害，要及时报警。