创业青年500万血汗钱被诳买“假房产”，情何以堪！

　　主播君的话：

　　说起自己的“奇葩”经历，沈培永一脸气愤，他觉得自己不仅被房地产公司骗了，也落进了天长市国土房产局的“连环套”。

　　沈培永是安徽合肥的一名创业青年，靠开会计事务所，赚到了人生中的第一桶金。有了公司，有了闲钱，几年前，他听朋友说安徽天长市房子价格低，就去投资。可，好端端的投资本，却遭遇了“滑铁卢”，花了近500万元，买来了“假房子”，最终竹篮打水一场空，这一度让他陷入痛苦。

　　他想了很多办法，找过当地政府，找过法院，甚至还上访过，都无济于事。他认为，除了被开发商所骗之外，政府部门也难咎其责。

　　土地已被抵押

　　房产为何还能办理登记备案？

　　2011年10月，沈培永购买了安徽天缘房地产开发集团有限公司（以下简称“天缘公司”）开发建设的凯悦大厦营业房16套、住房10套，耗资近500万元。 天长市国土资源和房产管理局（以下简称“天长市国土房产局”）把房子登记备案在沈培永名下，沈培永付清房款后，房产证却办给了别人，钱和房子都“鸡飞蛋打”。

　　沈培永告诉记者，2011年10月26日，他本人去天长市国土房产局办理了“天长市商品房预售合同登记备案证明”，办理过程非常顺利，其间没有工作人员提醒他存在问题。

　　天长市国土房产局

　　直到2013年，沈培永才得知，早在2009年5月12日，开发商就已经把房地产的土地证抵押给了个人。

　　但安徽省滁州市国土房产局的一名吕姓工作人员告诉记者，土地只能抵押给银行，不能抵押给个人。

　　土地被抵押出去了，这片土地上的房产是否还能备案给他人？

　　天长市国土房产局法制办主任出面解释了这一情况：“抵押不抵押（土地证），与沈培永没有任何关系。”

　　已办理登记备案的房子，

　　为何还能抵押给银行？

　　2013年，即沈培永买房后的两年，他意外得知，自己购买的20多套房子中，有6套已经抵押给了一家银行。

　　2014年3月，沈培永从滁州市中院得知，他买的那些房子，政府却给别人突击办理了房产证，而这些人甚至没有登记备案。

　　当沈培永为购买的房产办理登记备案时，他不知道，其中部分房产已经被出售给其他购房户，且已装修入住。

　　所在房子区域如今成为市区

　　去年，记者询问郭宣彤，这些购房户在无备案的情况下办理房产证是否合规，郭宣彤承认此举确属违规，而且这批房产证也是突击办理。郭宣彤说，此举是因为这些人拿不到房产证而信访。

　　但此次接受采访时，郭宣彤改口称：“不存在突击办理。”

　　天缘集团总部，如今非常破败

　　在采访中，郭宣彤一直闪烁其词，一会儿承认政府部门存在瑕疵，一会儿又说没有。至于为何给其他人办理房产证，郭宣彤给出的理由是：事先已经咨询了天长本地的律师和法院的工作人员，天长市国土房产局召集了天长市其他部门开会，才决定给他们办理房产证。

　　“就像布下了连环套”

　　“如果知道政府违规操作，我就不会投资，就不会有后续的损失。之后，天长市国土房产局像布下了500万的‘连环套’，一步步把我的房子搞没了。”沈培永颇感无奈。

　　中国青年报·中青在线记者与天长市国土房产局办公室工作人员沟通，提出要采访当时经办人员，他们却都不愿意接受采访。记者从多个渠道获悉，当时该局经办人员中有登记科和开发办已有人受到处理。

　　采访中，郭宣彤多次表示，如果沈培永认为天长市国土房产局有问题，可以提起行政诉讼。

　　沈培永告诉记者：“我也咨询过很多法律界人士，从实际情况来说，起诉天长市国土房产局和市政府，因为涉及的资金比较大，难度非常大。打赢了，能不能执行还得打上一个问号；打不赢，这事我从此就没有可以申诉的地方了。”