山东：局部区域房价过快增长势头已得到有效遏制

    中青在线济南1月24日电（中国青年报·中青在线记者 邢婷）来自山东省统计局的统计数据显示，目前，山东省局部区域房价过快增长势头已得到有效遏制，这是中国青年报·中青在线记者从今天召开的山东省政府新闻发布会上获悉的。

    2016年8月、9月，济南、青岛主城区的重点区域出现房价过快增长现象，引发当地市民极大关注。

    据山东省统计局巡视员、新闻发言人刘兴慧介绍，在此背景下，10月份济南、青岛根据各自特点，先后采取系列“控房价、防风险、稳市场”措施。到12月份，济南、青岛房价环比开始下降，降幅分别为0.3%和0.2%，分别结束了16个月和12个月的连涨势头。12月份，济南、青岛新建商品住宅价格同比分别增长19.4%、13.4%，分居全省前两位，第三位烟台增长5.4%，其余14市都在3%以下，全省房价的基本面相对稳定，局部区域房价过快增长势头得到有效遏制。

    统计数据显示，从山东省房地产开发企业在售项目看，2016年商品房销售均价超过1万元的有357个项目，仅占全部在售项目的7.1%，占比较上年提高0.9个百分点；均价在5千元至1万元之间的有1681个，占全部在售项目的33.4%，占比与上年持平；均价在5千元以下项目2999个，占全部在售项目的59.5%，占比较上年下降0.9个百分点。

    统计数据同时显示，目前，山东房地产市场仍以刚需和改善型需求为主，2016年，全省房地产开发企业现房待售面积4178.1万平方米，比上年下降2.3%，这是自2011年以来现房待售面积首次实现下降，房地产去库存效果明显。

    “房地产市场调控要看两方面，一方面要对房价过快上涨、房地产炒作坚决控制。另一方面，也要关注房地产分化的现象，三、四线城市，还有一些县城，房地产的库存仍然较多。2017年，房地产市场调控还是要因地制宜，分城施策，总的目标，就是要促进和保持房地产市场长期健康发展。”刘兴慧说。