政协委员谈“地贵伤房”：别让高地价挤占保障房屋质量的成本

中国青年报客户端北京3月5日电（中青报·中青网记者 秦珍子）今天下午，在全国政协十四届二次会议经济界别的小组会上，柴强委员发言后，主持会议的宁吉喆委员向他提问，“请教一下‘房地产发展新模式’”。

柴强是中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长，他从“租购并举”“保障加市场的双轨制”“人房地钱联动”等几个方面解释自己对“房地产发展新模式”的理解。此外，他专门提到了“好房子”的概念。

他表示，住房质量差的问题，“光是喊一喊没有用”，要在机制上做工作。比如，目前我国国有土地使用权出让实行“招拍挂制度”，这样能减少人为干扰因素，让土地以更公平、合理的价格出让，遏制腐败产生；但是，“拍”出的地价太高，则会挤占保障房屋质量的必要成本。

“地价和房价之间应该留有合理区间，‘好房子’才能实现。”柴强感慨，“这是最难的！”