北京昌平：新春换新颜 城市更新绘就宜居画卷

中青报·中青网记者 张敏

新春将至，北京市昌平区处处洋溢着温暖升腾的“烟火气”与澎湃涌动的新活力。

2月6日，城南街道“烟火昌盛”小街年货大集热闹开市，舞龙舞狮、魔术表演精彩纷呈，55个小吃摊位香气四溢。2月7日，兴寿辛庄村 “村晚”开演，歌声欢笑声不绝于耳。这生动喜庆的场景，正是昌平区近年来持续推进城市更新、建设“现代化人民城市”成果最直观、最温暖的注脚。

城市更新是一项涵盖空间优化、功能完善、文化传承的系统性工程。昌平区以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的“现代化人民城市”为目标，从群众需求出发，不断探索新理论、新方法、新模式。

近日，《昌平老城与南邵生态组团控制性详细规划》获批，规划中民生保障与文化传承相得益彰、存量更新与整体发展有机融合、生态重塑与活力营造齐头并进。

在永安古城城市更新项目现场，冬日严寒抵挡不住建设热情。项目相关负责人介绍，作为老城焕新的重头戏，永安古城城市更新项目将现代设计巧妙融入历史地标，在严守城市肌理的基础上推动功能升级，三角地公园、角楼、文庙、小南门等一批地标节点相继亮相，其余片区项目加速推进，让老城区既有“古韵”更有“新颜”，既延续了千年文脉，又实现了城市功能质的提升，让承载千年记忆的永安古城在文脉延续中焕发新生。

昌平工业遗存丰富、科教资源集聚。如何将存量空间改造升级为支撑产业发展的平台载体，成为城市更新的新课题。

记者了解到，昌平区依托南口“三大厂”工业遗存改造的清华南口国重基地，打造出“城市更新+科技创新”双轮驱动的典范。通过校地协同、技术跨界、产城融合等创新实践，该基地实现了工业遗存的功能再生与区域经济的高质量发展，为激活老旧厂区承载新质生产力开创了新范式，引领了全国“工转科”的更新方向。

商业领域的更新同样亮点纷呈。首开LONG街、超极合生汇等项目盘活闲置低效土地与楼宇，以潮流业态和创新空间营造，补足了区域商业短板。其中，超极合生汇作为京北首个POD（公园导向开发）项目，不断升级公园式商业场景，引入新科技、新体验，已成为京北新型商业的行业名片和市民休闲消费的网红“打卡地”。

城市更新推进过程中，昌平区以实干践初心，以民生为导向，攻坚克难。东小口镇“北五村”（半截塔村、小辛庄村、魏窑村、兰各庄村、店上村）城中村改造便是生动实践。这场惠及6916名本村村民、5.2万名流动人口的改造工程，面临安置补偿标准调整、十余年“病补”“困补”遗留、大量回迁房产权证未办理等一系列历史难题。

相关负责人介绍，为解决群众之忧，项目组成立指挥部和现场腾退专班，下设27个一线入户工作组。工作人员走街串巷、登门入户，用通俗语言解读政策，耐心为群众算好补偿、安置、长远发展三笔“民生账”。

在昌平，民生暖心工程比比皆是，例如“两庙一街”项目活化利用闲置古建筑，打造社区活力空间；北科婴幼学苑在老厂房基础上改造而成。这些举措激活了社区内生动力，让市民生活充满期待。数据显示，截至目前，昌平区已完成203个老旧小区改造，惠及近9万户居民。

目前，昌平已总结出一套成熟的城市更新工作模式与经验，形成了可复制、可推广的“昌平样本”。截至目前，全区已累计建设投用城市更新项目超450个，共有6个项目获评北京市城市更新最佳实践，入选案例数量连续三年全市最多。

如今的昌平，正通过文化活化、产业联动、民生提质多维度重塑城市形态，让文化遗产、城市记忆与美好生活空间在继承中焕发新生，在打造科教引领、宜业宜居的国际一流现代化新城进程中迈出坚实步伐。