山东:将保障房率先建成“好房子”
中国青年报客户端济南2月25日电(中青报·中青网记者 邢婷 实习生 朱舫漪)新一年围绕住房消费,山东省将扎实推进“好房子”建设,并承诺将保障房率先建成“好房子”。这是中青报·中青网记者从2月25日上午召开的山东省政府新闻发布会上了解到的。
发布会上,山东省住房城乡建设厅二级巡视员张道远介绍,山东省近年来通过政策组合拳推动房地产市场止跌回稳,2024年全省新建商品房网签面积达9659.2万平方米,居全国首位。
2024年,山东省委、省政府出台“止跌回稳30条”和金融支持19条政策,通过“四个取消、四个降低、两个增加”调控措施,推动各地落实主体责任;积极组织开展各类房交会、群团购等活动,配套推出购房补贴、“房票”“以旧换新”等措施;持续优化产品供给,筛选出111个省级高品质住宅试点项目,大力推广“五心好房”品牌,
据介绍,2025年,围绕住房消费,山东将进一步促消费、提品质、优政策。
在促进住房消费方面,山东将指导各市提前策划全年住房促销活动,充分利用“五一”“十一”黄金周和寒暑假,结合各地文旅、体育项目,常态化组织线上、线下房交会,打造永不落幕的楼盘展示平台;鼓励各市创新建立“房产超市”,搭建线上选房、看房系统;指导各市组织房地产企业开展供需精准对接,有序进企业、进机关、进院校、进社区举办“群团购”活动;为省外、市外群众购房提供便利,进一步拓宽外销市场。
在推进“好房子”建设方面,山东将制定住房品质提升实施方案,出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准,建立好房子评价体系,支持各市多措并举优化住房供给结构,新出让优质地块上全部建设高品质住宅,保障房率先建成“好房子”;研究制定既有住宅改造提升导则,结合老旧小区改造,把老房子、旧房子改造成“好房子”;继续开展第三轮省级高品质住宅试点项目筛选,力争数量、质量实现双突破;建设“365天”高品质住宅线上展示厅,引导市场逐步实现由量到质转变。
此外,山东将进一步持续优化政策举措,每月形成市场运行分析报告,每季度召开形势分析会,指导各市充分发挥城市政府调控自主权,积极出台住房消费券、购房补贴等支持政策;强化公积金支持,有序提高使用额度,放宽缴存范围,扩大刚需购买力;指导各市在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中,提高货币化安置比例,推行“房票”安置模式;严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策,鼓励有条件的房企收购群众旧房抵顶新房房款,助力住房“以旧换新”。
“下一步,我们将密切关注市场动态,指导各市因城施策,更好满足群众刚性和改善性住房消费需求,全力促进房地产市场止跌回稳。”张道远说。