山东：将保障房率先建成“好房子”
中国青年报客户端济南2月25日电（中青报·中青网记者 邢婷 实习生 朱舫漪）新一年围绕住房消费，山东省将扎实推进“好房子”建设，并承诺将保障房率先建成“好房子”。这是中青报·中青网记者从2月25日上午召开的山东省政府新闻发布会上了解到的。
发布会上，山东省住房城乡建设厅二级巡视员张道远介绍，山东省近年来通过政策组合拳推动房地产市场止跌回稳，2024年全省新建商品房网签面积达9659.2万平方米，居全国首位。
2024年，山东省委、省政府出台“止跌回稳30条”和金融支持19条政策，通过“四个取消、四个降低、两个增加”调控措施，推动各地落实主体责任；积极组织开展各类房交会、群团购等活动，配套推出购房补贴、“房票”“以旧换新”等措施；持续优化产品供给，筛选出111个省级高品质住宅试点项目，大力推广“五心好房”品牌，
据介绍，2025年，围绕住房消费，山东将进一步促消费、提品质、优政策。
在促进住房消费方面，山东将指导各市提前策划全年住房促销活动，充分利用“五一”“十一”黄金周和寒暑假，结合各地文旅、体育项目，常态化组织线上、线下房交会，打造永不落幕的楼盘展示平台；鼓励各市创新建立“房产超市”，搭建线上选房、看房系统；指导各市组织房地产企业开展供需精准对接，有序进企业、进机关、进院校、进社区举办“群团购”活动；为省外、市外群众购房提供便利，进一步拓宽外销市场。
在推进“好房子”建设方面，山东将制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，保障房率先建成“好房子”；研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成“好房子”；继续开展第三轮省级高品质住宅试点项目筛选，力争数量、质量实现双突破；建设“365天”高品质住宅线上展示厅，引导市场逐步实现由量到质转变。
此外，山东将进一步持续优化政策举措，每月形成市场运行分析报告，每季度召开形势分析会，指导各市充分发挥城市政府调控自主权，积极出台住房消费券、购房补贴等支持政策；强化公积金支持，有序提高使用额度，放宽缴存范围，扩大刚需购买力；指导各市在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，提高货币化安置比例，推行“房票”安置模式；严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，鼓励有条件的房企收购群众旧房抵顶新房房款，助力住房“以旧换新”。
“下一步，我们将密切关注市场动态，指导各市因城施策，更好满足群众刚性和改善性住房消费需求，全力促进房地产市场止跌回稳。”张道远说。
