帮被执行人卖房化解压力 武汉青山区法院90后干警收到感谢信

中国青年报客户端讯（李梓杰 杨兰 中青报·中青网记者 朱娟娟）湖北省武汉市青山区人民法院执行局90后干警夏斌最近收到一封了感谢信，源于他帮被执行人王先生完成了一笔“大买卖”：以合适价格卖了房子。

王先生今年60余岁，数年前他从老朋友赵先生、钱先生处借了80万元用来投资，后因投资失败，无力还款。2023年9月，赵先生、钱先生将王先生诉至法院。经判决，王先生应偿还借款本金80万元、利息60余万元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息。

2024年2月，因王先生未按判决履行，赵先生、钱先生来到法院申请强制执行，二人主张处置王先生的房产和退休金，以清偿债务。

“不是我不想还，本金加利息接近150万元，靠我几千块钱的退休金，得还到‘猴年马月’去。我的房子早给前妻了，不信你们去看离婚协议。而且我去问了，这房子最多卖80万元，拍卖的话就更低，也不够啊！”王先生解释。

这让年轻的夏斌一度犯了难：启动司法拍卖程序、按部就班处置现有房产，是最直接的处理方式；但拍卖可能带来双方情绪对立，拍卖过程中的费用负担、房产价值的折扣、王先生前妻份额分割、租金保留等问题，都摆在了面前。

“要不给王先生一点时间，让他自己把房子卖了？这样不仅卖价可能比司法拍卖高，速度也可能更快。而且，少了拍卖费，王先生也有更多的钱来还钱了。”夏斌在劝服王先生卖房后，劝起了赵先生、钱先生。

最终，双方达成一致，赵先生、钱先生同意给予3个月期限，让王先生自行出售房产，所得款项支付至青山区法院用于清偿债务；免除近40万元利息；剩余款项在保留王先生的生活费情况下每年从其退休金中扣划。

正当夏斌认为案件迎来转机时，王先生顶着烈日找上了门：“夏法官，所有中介都说房子被法院查封了，不能上网挂牌交易，这怎么办啊？”

“有解决办法，走，我跟你去中介公司！”在中介公司，夏斌向中介人员解释，如果购房款汇至青山区人民法院案款账户，在申请人权益得到保障前提下，法院可尽快解除房屋查封，便于后期过户交易，中介人员这才打消了疑虑。

7月下旬，王先生终于以市场价将房屋顺利出售，向赵先生、钱先生支付了65万元。赵、钱二人随即向法院提交了书面申请，请求解除对房屋的查封，至此，王先生的债务压力减轻了许多。

近日，王先生来到法院，为夏斌送来感谢信。信中写道，“人生遇大难，很欣慰在我有生之年能遇到好法官。这样的年轻法官，大有可为。”