北京推出“平急两用”公共设施，缓解新市民住房困难

中青报·中青网记者 胡宁

95后外卖小哥陈雄飞刚决定在北京发展，就通过网络平台快速找到了自己满意的房子：北京朝阳七彩家园，月租1200元，设施齐全，可拎包入住。这里曾作为方舱医院使用，如今已转换为保障性租赁住房，为城市建设者和管理者、新市民、青年提供住房保障。

过去，这里曾是朝阳区最大的疫情防控隔离点。今年北京汛期，这里还曾经为朝阳区一千余名群众提供紧急避险安置。今年9月，七彩家园项目被北京市住房和城乡建设委员会认定为“保障性租赁住房”。

根据保租房的运营标准，北京市朝阳区保障性住房发展有限公司下属二级公司北京市朝阳区房地产经营开发有限公司（以下简称房开公司）重点面向快递、保洁、出租车司机、新就业大学生等城市建设者及管理者，供应租赁住房和床位。在七彩家园，最低每月600元，就能租到一个床位，1200元可以租到一个房间。

截至目前，已有500余人入住七彩家园。

房开公司经理齐天磊介绍，七彩家园在设计之初就规划建设为“平急两用”公共基础设施。“平时”，七彩家园可作为保障性住房，满足不同人群对住房多样化、多元化需求，缓解新市民、青年人住房困难，让城市建设者和管理者都可安居乐业；“急时”可迅速转换为应急场所，增强城市应对重大公共突发事件的能力。

七彩家园属于装配式建筑，快速建成，形体规整。齐天磊介绍，建筑设计时就充分考虑大地景观、城市空间等视觉要素，通过活跃的色彩营造片区活力，增加组团和功能区的辨识度，由东到西，屋顶被涂成红橙黄白绿蓝，通过色彩营造出“丹凤朝阳”的第五立面。

七彩家园整体包含8个组团和1个综合服务区。8个组团可实现集中、组合、单独多种搭配方式使用，每个组团内设立房型可以在单人间和家庭房之间灵活切换，房门交错布置，减少空气对流，房屋优化排水排气设计，减少污水汇集和串联，保证房间内空气流通却不交叉。综合服务区内设有多功能会议室、办公接待区、茶水间、健身房等多种设施。

齐天磊说，现在8个组团按照每个组团500间配置，5个组团用于长租，为城市建设者和管理者提供服务；2个组团用于月租群体，1个预留朝阳区突发事件应急。组团内的房间都统一规划，每一间为套内使用面积18平方米的单间，带独立卫生间，房内配备有家具家电、沙发、床、空调、衣柜、电视、晾衣架等，并实现网络全覆盖，拎包即可入住。同时，为了满足家庭租住需求，利用两个相连单间，设计了套房。

为了让住户享受便利的品质生活，齐天磊说，公司针对不同客户群体做问卷调查，让住户提需求，完善配套设施。比如，很多人因工作原因来不及做饭，园区就将食堂设在七彩家园南门门口，屋内干净明亮，售卖早餐、各类套餐还有安徽板面、麻辣烫等特色小吃。“早餐基本上7元左右，午饭15元左右。如果与朋友聚餐，还可以提前一天预定川湘家常菜。”他表示。

针对距离地铁较远，通勤不便的问题，房开公司协调公交集团开通了通勤接驳车，从七彩家园南门门口到草房地铁站，每天早晚定点接送住户。

为营造更加宜居、安全的环境，房开公司还增添了便利超市，逐步实现“一刻钟生活圈”的生活配备，并安装了自动贩卖机、直饮水机、电动车充电桩等，进一步提高住户的生活便利性。

“孩子爸爸在附近上班，我们在这里租了3个月，来跟他团聚，等过年一起回家。”带着儿子前来探望丈夫的李女士告诉记者，“比住在酒店经济实惠多了。”

齐天磊介绍，下一步，园区还将增设快递站、外卖柜、汽车充电桩、理发店、咖啡厅等配套设施，以及书店等活动、交流空间，让更多新时代城市建设者享受到宜居生活、品质服务。