服贸会上行业专家共探楼宇经济发展新路

中国青年报客户端讯（中青报·中青网见习记者 赵丽梅 记者 张均斌）“当前，楼宇经济和总部经济正处于调整和转型期。”9月13日，中国产业发展促进会副会长于士和在2024中国楼宇经济北京论坛上表示，当前，楼宇经济和总部经济正从增量时代步入存量时代，以时间换空间，以时间换产业，靠单纯的载体扩张增容、增长的粗放经营模式已难以为继，正逐渐进入“空间+产业+营运”的3.0模式，对楼宇经济的运营商而言，楼宇供大于求，竞争加剧将成为常态。

楼宇经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展。总部经济是地方通过吸引企业将总部集聚在特定区域。如何以新质生产力引领楼宇经济、总部经济实现创新发展？这是行业亟待破解的难题之一。据悉，此次论坛是2024年中国国际服务贸易交易会（服贸会）期间举办的专题论坛之一，行业专家齐聚于此，共同探寻楼宇经济发展的新路。

商务部原副部长、中国国际经济交流中心资深专家咨询委员会委员魏建国谈到，目前，中国楼宇经济存在的四个弱点：一是低端的同质化竞争激烈；二是楼宇的载负品质不高，经营楼宇的单位品质不高；三是楼宇经济未能在生产服务业上开始新赛道，开拓新动能；四是在全生产要素充分配置的基础上，未能创造性地高效地发展楼宇经济，未能选择一个比较好的领域来加大楼宇经济向前冲的支撑力。

“大胆探索，创新发展中国式楼宇经济。”魏建国谈到，要加大改革力度，把楼宇经济作为城市服务业高质量发展的重要抓手，要克服重建设轻经营，重引进轻管理，重数量轻效益的思想。“我们要走出一条中国式楼宇经济的特色新路，从而推动中国服务业高质量发展，让中国更多的城市成为国际消费中心城市。”