多家银行房贷贴息细则今起执行，免申即享→

工商银行、中国银行、建设银行等多家银行9月30日发布公告，从10月1日起，将优化办理流程，简化办理手续，为新发放符合条件的首套住房商业性个人住房贷款提供财政贴息服务。

多家银行在公告中表示，将积极响应并严格执行《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》要求，依法合规推进商业性个人住房贷款贴息工作，助力更多的人住有所居。

需满足三项要求

• 使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房；
• 所购住房建筑面积不超过120平方米；
• 所购住房价格不超过150万元。

贴息的标准：单户可享受贴息贷款规模上限为100万元，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限最长不超过5年的贴息支持。

记者了解到，“首套住房”的认定，将按照各地现行政策执行，既包括新房也包括二手房。用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款不能享受财政贴息。

免申即享

此外，多家银行还在公告中明确，贴息不需要客户提出申请，如果客户的贷款符合房贷贴息条件可实现“免申即享”。

中国银行住房与消费金融部住房金融团队主管高翔宇告诉记者，贷款发放后，在客户正常还贷时，中国银行将自动在每期应还款金额中扣除贴息金额，并通过短信、手机银行等渠道告知贴息享受情况，办理个人住房贷款贴息业务不收取任何服务费，不委托任何第三方代办。

业内专家告诉记者，此次贴息政策聚焦首套刚需，重点支持普通家庭新购中小套型、较低价位的住房，政策覆盖面广。

百万贷款少付利息近五万

光大证券研究所副所长王一峰帮记者算了一笔账，贴息1个百分点相当于在当前首套房贷利率3.1%的基础上优惠了约三分之一，一笔100万元的房贷最多可累计减少付息约5万元。前5年贴息后按揭贷款实际利率降至2%左右，将显著低于5年期以上首套公积金贷款利率2.6%。

中金公司研究部银行业分析师林英奇表示，本次贴息为首次中央财政对个人房贷进行补贴，根据测算，本次贴息政策每年能够支持约1.8万亿元贷款，占新发放贷款的30%-40%，每年减少居民利息支出约182亿元。贴息每年支持的新发放贷款规模占存量个人房贷规模约5%，能够起到一定托底作用。

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记者丨吴哲钰