“你租房了吗？”临近大学毕业，寻找住房，成了不少留沪大学生的“头等大事”。但铺天盖地的租房广告，却让不少缺乏社会经验的大学生难辨真伪。

　　【陷阱一】

　　用押金“拴”房客

　　即将毕业的某大学体育系学生小朱，日前在网上看中一套月租金1200元，位于康定路的二室户。于是拨通房屋租赁公司电话，双方约定第二天看房。可当小朱来到这家中介公司时，老板却告知：必须先签订看房委托协议，并交付300元押金后，才能带领她去看房。小朱表示诧异，老板解释：“哪天找到了满意的房子，押金就会奉还。”说完，老板还拿出一叠已签署的协议给小朱看，“你放心，不会骗你的。”“如果在其他中介找到合适的房子，要结束这里的委托协议，300元押金是否还能退回？”小朱问。

　　老板听罢立刻“收起”笑脸：“怎么好退，那我们不是白做了？”小朱仔细思量后，决定不和这家中介签订协议。

　　【行家支招】

　　选择信誉好的中介

　　上海房地产交易中心金先生：这种做法钻了政策空子，既未违规，又强行留住了客源。租房心急的大学生最好不要选择类似中介公司，建议去一些信誉好、品牌佳的房产中介公司。

　　【陷阱二】“二房东”瞒天过海

　　外地大学毕业后来沪工作的小胡，就曾遭遇租房“陷阱”。小胡在网上发布求租信息后，很快就有电话打来约见看房。“房东”也是个年轻人，据他介绍：因工作调动要去另一城市，所以将自己的房屋出租。周围交通、房屋条件和每月1000元的租金都让小胡非常满意。于是，当“房东”提出签订合同时，小胡爽快答应。正式签“合同”时，“房东”又向小胡抛出“诱人”条件：如一次性付清一年房租，就可“优惠”2000元。感觉捡了“大便宜”的小胡于是一次性付清了房租1万元。

　　可没想到，不久后，真正的房东出现。原来，那位年轻人也是房客。他向房东租了一年房，合同期满之前把房屋转租给了小胡。由于小胡与他所签的“合同”仅是双方的一份收据，因此她只能搬出。

　　【行家支招】

　　租房先看产权证

　　上海房屋置换股份有限公司业务部郑先生：租房时应首先查看对方的房地产权证书，并核对产权人名字与个人身份证明。与没有产权资格的所谓的“房东”签署的租房合同是不受法律保护的；如果出现“二房东”情况，租房人应要求查看对方是否具有转租房屋的书面凭证。（余彦姝）

转自解放日报