大理苍山脚下一别墅违建屡禁不止，综合执法局：已断水断电，限期拆除

云南大理苍山脚下感通别墅祥苑的业主近日向澎湃新闻（www.thepaper.cn)反映，小区内一处房屋存在严重违法建设行为，且该违建已持续近三年，至今未被有效制止。

对此，大理市综合行政执法局近日回应表示，去年已查封违法施工场所，责令当事人拆除违法建筑，恢复原状。今年多次巡查发现该户又有施工行为，已采取断水断电措施，并于11月14日下达了《限期拆除违法建筑通知书》。

公开资料显示，“感通别墅”位于大理市214国道七里桥感通寺旅游专线，地处大理古城与下关新城之间，背靠苍山、面朝洱海。

当地居民告诉澎湃新闻，作为苍山脚下最早开发的别墅区，该小区因坐拥稀缺资源与优越的区位环境，房价长期处于高位，业主群体中亦以外省人士为主，“里面住的人背景都不一般”。

前述业主在网络问政平台举报称，违建面积越来越大，“别墅南边从空地上建起了近100平方米的二层；西边在原来的二楼基础上加建到三层近80平方米；北边特别严重，从空地上加建了二层有近300平方米；现在又在这个基础上往上再加二层，违建面积合计约400多平方米。”

大理市综合行政执法局核实后回应表示，这名业主反映的问题属实。大理市大理镇感通别墅祥苑*8号现房主购买的是二手房，前房主涉嫌未取得《建设工程规划许可证》封闭阳台、露台和院内扩建，现房主购买房屋以后重新翻修装修。

据介绍，2024年4月28日，该局对感通别墅祥苑*8号违法施工场所进行了查封，对当事人下达了《查封决定书》《责令停工通知书》《责令停止（改正）违法行为通知书》，责令当事人改正违法行为，拆除违法建筑，恢复原状。

7月25日，执法人员在日常巡查中发现该户又有施工行为，现场立即制止并再次查封违法施工场所，下达《延长查封期限决定书》，后期多次现场查看，均未发现继续施工的行为。9月25日，巡查发现该户又有工人施工，执法人员已经对施工工具进行证据先行登记保存，驱离施工工人，后期多次现场查看，均无人施工。

2025年11月13日，该局接群众举报后再次到现场查看，执法人员现场叫停施工，对施工工具进行证据先行登记保存，对房屋采取断水断电措施，再次查封违法施工现场。11月14日，对当事人下达了《限期拆除违法建筑通知书》。

大理市综合行政执法局称，下一步，将督促当事人完成整改，加强违法建筑的管控力度，不断提升城市人居环境品质。