“神仙租客”火了，房东和租客要“双向奔赴”

白毅鹏 

这两天，“房东称遇神仙租客打扫得一尘不染”的微博话题受到热议。新闻报道中，浙江杭州的租客徐先生在退租前，将厨房台面、地面擦得发亮，细心用布包好了电视机、餐桌，连沙发上的抱枕都摆放地井然有序。对此，房东谢女士夸奖道，“比自己打扫得都干净。” 

租客徐先生在接受澎湃新闻采访时说，“这是件小事，没想到有这么大反响。”注重房屋的整洁卫生，是良好的个人习惯，在退房时不给房东留麻烦，足见租客有始有终的为人处事态度。这样负责任的租客，在现实生活中想必也有不少。打包好自己的行李物品，把房屋收拾到最初自己搬进来时的模样，也能够方便后续房东收房、退还押金等事宜。 

与之形成鲜明对比的是，有些房东的收房经历就没有这么愉快了。近年来，不时会有新闻报道提及，租客在退房后留下一地狼藉，给房东收房带来了很多麻烦。看到房屋内堆满垃圾、房间面目全非，房东们心痛不已。对于租客来说，想要留下一堆“烂摊子”然后全身而退，并非那么容易。在这类纠纷中，房东一般会根据合同约定，比照最初交房时的屋内设施、整洁程度等，要求租客对污损后的房屋承担相应的善后责任。 

这则新闻之所以让网友羡慕和点赞，就在于它呈现出一段和谐圆满的房屋租赁关系。现实中，租客遇到诚信友善的房东、房东遇到省心有礼貌的租客，双方各有遵循、各取所需，最终会促成一个双赢的结局。如果是这样的话，租房或许就不会有那么多的坎坷、波折和糟心事儿。但美好的结局，离不开房东和租客的“双向奔赴”，如果双方不能在租房这件事上尽到彼此应尽的责任、义务，而只是单方面地要求对方，视对方的正当利益和诉求而不顾，就很难实现彼此互信，也不免会使双方的关系变得别扭和紧张。 

事实上，如果彼此都懂得为对方考虑，遵守契约精神，那么租房双方都会更省心、更安心。房东可以放心把房子交出去，而不是租出去之后心里打鼓，收房时心惊胆战；租客也不必担心遇到问题时，房东无法及时响应，或者忧虑事后出现纠纷，房东推诿卸责。这种理想的相处沟通模式，需要房东和租客各尽本分、共同成就。

与此并不矛盾的是，通过签订完善的租房合同，能进一步明确房东和租客的权利、义务，涵养双方的契约精神。在租房市场中，除了房东直租的形式外，一些租客不可避免地要和中介、长租公寓平台签约。不论哪种租赁形式，参与其中的各方都应谨守原则，多些法治思维，懂得利用法律手段维护自身权益。 

针对这则新闻，有网友评价“都是讲究敞亮人”。不管是倡导房东、租客彼此坦诚相待，还是通过相应的政策规定，加强对租赁市场的监管，最终都是为了让租房市场更加透明、公平，让租客和房东都能更省心。