2021年第二季度全国主要城市地价监测报告发布 全国地价整体稳中有升

日前，中国国土勘测规划院发布了2021年第二季度全国主要城市地价监测报告。

全国地价整体稳中有升

报告显示：全国地价整体微幅上升，商业服务用地、住宅用地、工业用地地价同比增速持续上升。

2021年第二季度全国主要监测城市，商业服务、住宅、工业地价环比增速分别为0.34%、1.01%、0.43%，商业服务、住宅地价较上一季度分别上涨0.11、0.18个百分点。 

从同比上看，全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.67%，增速较上一季度上升0.23个百分点。其中，商业服务地价增速连续两个季度上升，住宅、工业地价增速连续三个季度上升，住宅地价涨幅明显高于其他用地。 

中国国土勘测规划院地价所所长 赵松：从我们的监测数据来看，二季度一些主要城市市场还是比较活跃的，整体还是呈现一个上涨的趋势。

监测报告表示，今年第二季度，在经济恢复政策的支持下，财政收入呈现预期内的增长，从近期规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等多个经济指标的年均增速来看，国民经济整体处于恢复进程。

住宅地价处于小幅上涨态势

住宅地价的变动情况是最受大家关注的。今年以来，地价增速处于小幅上涨状态。2021年第二季度，全国主要监测城市中，住宅地价环比上涨的城市96个，比上一季度增加5个；环比增速超过3%的城市4个，与上一季度持平；深圳市、张家口市、烟台市、北海市、泸州市5个城市住宅地价下降。 

与去年同期相比，住宅地价上涨的城市97个，比上一季度增加2个；银川市、泉州市住宅地价同比增速超过10%；地价下降的城市6个，比上一季度减少3个。

住宅地价区域持续分化

此外，监测报告还表示，各级政府强调完善政策工具箱，多地加码楼市调控、优化供地程序与规则，住宅地价走势区域分化持续。

今年第二季度，中央坚持“房住不炒”总体基调，多部门持续发力。发改委提出扩大保障性租赁住房供给，完善长租房政策；住建部要求北京市、上海市、广州市、深圳市等40个城市大力发展保障性租赁住房，约谈5城市负责人，切实提高政治站位，完善人口、土地与住房联动机制。 

地方层面，多地调控政策加码，从限购范围、用地和保障性住房供应、贷款监管、市场规范等方面加大住房市场调控，因城施策更加灵活。比如深圳市、杭州市等城市调高房贷利率；上海市、广州市严查房地产市场违规贷款；宁波市、成都市、西安市发布二手住房交易参考价，促进市场预期稳定。 

中国国土勘测规划院地价所所长 赵松：当前的一些政策措施以及楼市变化的传导，也会逐步在地价上有所反映。