北京将对租金异常上涨区域进行全面排查

　　本报讯（记者 朱开云）针对近期群众集中反映个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象，北京市延续去年“3·17”新政以来的高压执法势头，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。

　　3月31日，北京市住建委执法人员直奔群众反映房租上涨异常、存在“黑中介”“二房东”现象的大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域开展突击检查。经检查发现，大兴旧宫新苑家和家美经纪公司未备案从事房屋租赁业务，执法人员要求其立即关停整改；海淀区五路居、慈寿寺沿线北京宏创嘉业房地产经纪有限公司、北京居顺康房地产经纪有限公司两家中介机构存在异地经营问题，立即移送工商部门立案查处。

　　接下来，北京市住建委将配合综治部门，联合北京市工商、税务、公安、发改、网信、银监等部门开展为期三个月的专项执法检查，对全市租金异常上涨的区域进行全面排查梳理，对 “黑中介”“二房东”开展专项执法和联合行动，严厉打击房地产经纪机构参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规行为。

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　　北京二手房中介服务将有规范合同

　　本报讯（记者赵新培）日前，《北京市存量房屋出售经纪服务合同》《北京市存量房屋承购经纪服务合同》示范文本正式公布，并将于4月15日起实施。这是北京在二手房交易的环节，中介需要提供哪些服务，怎样才算是完成了服务，首次有了标准化的合同示范文本。

　　目前，北京二手房保持价格平稳、略有下跌的格局。北京青年报记者调查发现，北京二手房市场中介费在2.5%至2.7%，一套400万的二手房，中介费就要缴纳10.8万元。各大房屋中介公司的房源经纪人都使出浑身解数积极促成二手房屋交易，甚至向客户承诺中介费可以打折。北青报记者调查了我爱我家、麦田房产两家大型房屋中介公司，他们的中介费都是房屋成交价格的2.7%。这其中，包含2.2%的服务费和0.5%的担保费。可以说，中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

　　今后在二手房交易中，将是买卖双方各自和中介公司签订经纪服务合同，明确中介公司提供的中介服务，而不像以前中介服务和房屋买卖合同混在一起。