中青在线北京3月9日电（中国青年报·中青在线记者 王林 实习生 莫昕楠）中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜今天表示，央行将会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

    3月9日上午10时，十三届全国人大一次会议新闻中心于梅地亚中心举行记者会，中国人民银行行长周小川，副行长易纲，副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。潘功胜回答记者问题。中国青年报·中青在线记者 王婷舒／摄

    2017年以来，多个城市住房信贷政策明显收紧，也有不少媒体报道称，个人住房贷款额度偏紧、利率上升。2017年全国个人住房贷款增长4万亿元，增长率22％；人民币整体贷款增长12.7％；今年1月，全国个人住房贷款同比增长21.4％，人民币各项贷款整体增长13.2％，个人住房贷款比整体贷款增长近10个点。

    对此，潘功胜认为，虽然2017年和今年1月的个人住房贷款增长有所减少，但仍然保持较快增长，可以满足市场的合理需要。“个别的银行在个别的时段，由于资产负债匹配方面的问题，出现了放款的时间可能会有所延长的情况。”

    潘功胜表示，房贷利率最近确实略有上升，但从长远看来仍然处于比较低的水平。“商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。”他说，央行将会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价。

    针对市场关心的房地产金融问题，潘功胜表示，央行长期坚持审慎的房地产信贷政策，我国的房地产信贷质量总体上良好，房地产金融风险是可控的。他举例，我国银行业金融机构的房贷不良率不到1％，其中个人贷款的不良率只有0.3％，银行业整体的不良率是1.85％。

    他补充说，我国住房贷款平均首付比维持在33％以上，去年新发放贷款的平均首付比是37％，这在国际上是非常审慎的住房信贷政策。