住房租赁销售管理条例征意见 房东不得暴力撵人

　　中新网5月19日电据住房和城乡建设部网站消息，住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》，征求意见稿要求，出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。

　　征求意见稿指出，出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房，确保出租的住房符合安全要求，满足基本使用功能。住房租赁企业应当查验承租人身份证件，并如实记载相关信息。出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。

　　资料图：北京整治租房乱象，多方共同“盯防”整治群租现象。图片来源：视觉中国

　　征求意见稿表示，承租人应当遵守法律、法规的规定，按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备，不得损害他人的合法权益。

　　征求意见稿称，出租人出租住房，应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。

　　征求意见稿指出，承租人应当按月支付租金，当事人另有约定的除外。住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。直辖市、市、县人民政府应当建立住房租金发布制度，定期公布分区域的市场租金水平等信息。

　　征求意见稿表示，出租人在租赁期限内不得解除住房租赁合同，但承租人有下列情形之一的除外：其一，无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的；其二，未经出租人同意将住房转租或者出借给他人的；其三，擅自改变住房用途、结构或者实施其他违法建设行为的；其四，利用租赁住房从事违法犯罪活动的；其五，法律、行政法规规定或者租赁合同约定的其他情形。