长租公寓“抢滩”重庆租房市场 受“90后”青睐

　　图为重庆某长租公寓样板间。 受访者 供图

　　中新网重庆2月17日电 (蒋青琳)春节过后，回家过年的务工人员陆续返城，大学毕业生们也着手于找工作，新一轮求职潮带来较大租房需求，重庆主城区内的租房市场呈现回暖现象。

　　在重庆冉家坝附近上班的“90后”张雪发现，这一带节前50平方米1700元/月的单间配套已绝迹，现基本都是2000元/月起，她后悔没在节前把房子租好，才半个月时间，一年就要为租房多掏两三千元。“节后租房是旺季，每年这个时候房租涨价是必然。”某中介刘先生说，从大年初六开始就有人在租房了，现在基本平均涨了100元至200元，涨价的户型以单间配套、一室一厅为主，大户型价格还是较为稳定。

　　17日，记者走访重庆主城区多家房屋中介机构了解到，近半个月以来求租者的数量明显增加，其中几家中介机构的成交数量较节前增长近1倍。租金高、居住环境不尽如人意，即便如此，还是得租，这恐怕是“漂泊”一族最憋屈之处。

　　记者走访发现，今年重庆租房市场有了新花样，以40平米单身公寓为主打的长租公寓在重庆亮相，不仅装修精致，且从细节打造、人性服务、智能租住、社群互联等方面打造，为青年人群提供个性化服务，价格也和传统单身公寓不相上下。

　　图为重庆某长租公寓大堂。 受访者 供图

　　记者调查发现，从2016年开始，较为成熟的大型连锁长租公寓就已经开始布局重庆市场。比如，龙湖“冠寓”重庆源著首店，配备有龙湖物业全程服务，不仅有24小时维修响应、24小时保安监控，另设置有公共健身房、会客厅、公共洗衣房等配套；西九·万科驿公寓打造的新青年租住型乐活社区，一方面低价出租可售公寓，另一方面“租金抵房款”，让年轻一族不再为又交租金又还房贷而倍感压力。一时间，覆盖重庆主城区的长租公寓如雨后春笋般“爆发”。

　　记者以租房为由探访了该类长租公寓。初进公寓大门便可看到，宽敞明亮的大堂、物业管理区、租户休憩区、电梯厅等区域划分明细，多部电梯可快速通达各楼层。房间装修风格清新淡雅，卫生间、开放式厨房、客厅、卧室、休闲区五大独立功能区分区明确。鞋柜、衣柜、书柜、橱柜四重收纳系统可满足日常生活。

　　规模化长租连锁品牌将更多的目光放在了客户的方便性与舒适性上。以互联网 智慧公寓“冠寓”为例，该平台关注客户对于移动端线上交互的习惯，致力打造集商务、社交、共享、消费、金融于一体的线上服务平台。龙湖长租公寓推出全城店面的换租活动，工作地点变动不用愁，在全城冠寓门店均可实现不损失押金自由换租，且涨租透明，合同条款透明，最大化地保障租客权益。

　　除了规模化的连锁品牌，由私人打造的长租公寓也在奋起直追，传统租赁行业的“二房东”伍涛感叹，新型租赁模式出现令其倍感压力，“我在重庆做租房快5年，以前包下一栋大厦的一层楼，装修一下，随便就租出去，但现在越来越多年轻人对公寓住房质量提高，如果一成不变，只怕很难留住租客。”

　　业内人士认为，目前重庆这种新型的品牌化租赁模式并不多，但对传统租赁行业的“二房东”而言是不小的冲击。重庆租赁市场或将迎来较大变革，未来的租房者或愿意用更多的钱来换取优质居住质量。