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青岛房价“万元线”持续北移 置业者加快买房节奏

发布时间:2016-10-08 09:47 来源:大众网 

编者按】谈到买房每个人都有自己的一本经,在当下楼市火热房价疯涨的行情下,有乐观派也有悲观派,有买涨的也有等跌的。但不管怎么说,进入“金九银十”楼市成交量节节攀升,房价上涨势头仍然强劲。不到一年时间,主城区全面越过万元线,高新区房价也已经上万,让部分曾经在“熊市”观望的购房者如今在“牛市”中有些愣神。

“一年之差”高新区房价翻番

回顾2015年,楼市寒冬一片,虽有解除限购、降息降准等众多利好政策出台,但观望情绪仍然十分浓厚。进入2016年,就在大家还在预测新年楼市走向的时候,楼市在农历新年之后迅速回暖,火爆的成交量伴随房价的上涨一直延续至今。

根据最新统计数据显示,9月全市新房成交19901套,同比上涨超过两成,新房成交均价为10147元/平方米,环比上涨10.75%。如今主城区已经全面迈进“万元区”,而且“万元线”还在不断北移。

纵观这一轮房价变化,高新区和东李板块是今年房价增速最快的两个区域。去年下半年,东李多个新楼盘齐上世,受楼市低迷以及“后世园”时代的影响,众新盘纷纷以低姿态登场亮相,房价最低“7字头”,均价多在9000元/㎡左右。如今这些新盘在售房源已全面涨到12000元/㎡以上,多层洋房售价高达25000元/㎡。去年高新区房价还多在“7字头”且房源充足,如今高新区新盘中欧国际城房价已直逼13000元/㎡,相比去年首开5800元/㎡的均价涨幅惊人,但仍保持“十次开盘十次售罄”的火爆局面。

“一念之差”去年不买房 如今再买就要多花近百万

楼市的快速变化让部分置业者者始料不及。温先生刚刚卖掉了其位于城建鼎都的一套二居室,127万的成交价让他颇感无奈。“去年有了换房的打算,对外报价142万元,当时并不着急出售,所以有人报价140万我没卖。”温先生说道:“没想到今年房价涨的这么快,当初看好的新房每平涨了5000多,总价多出70多万。”着急卖房凑首付的温先生主动将二手房报价下调至135万,但此时他已经失去了议价能力,最终在买方的要求下以127万成交。算下来,因为当初的“一念之差”,温先生这次换房要多花近100万。

今年市北及高新区两宗新地王的出现,都引起周边在售楼盘“一夜涨价”的现象,房价上涨的快节奏让置业者容不得一点迟疑。在最近的一次青岛新闻网免费看房直通车活动中,11组随车网友于项目售楼处当场认筹,生怕“一犹豫,看好的房源就卖完了”。

【责任编辑:齐琪】
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